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中古別荘詳細情報 栃木県那須町大字高久丙(相鉄の那須別荘地内)

No.224
1,800万円
3LDK

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 対象不動産は、黒磯駅からの送迎(域内停車場よりピックアップ)、各種スポーツ施設・共同浴場・レストランなど設備等充実した「相鉄の那須」別荘地内に所在しています。那須高原として、避暑を目的とした別荘地として早くから開発に着手された地域で、管理体制も行き届いており、企業保養所なども多く見受けられます。
 標高が比較的高く、定住志向の需要者には敬遠されがちでしたが、近年、地球温暖化の影響(?)から程よい適地として見直されつつあり、定住者も見られるようになってきました。
 那須温泉郷、福島県会津地区(大内宿・若松城・五色沼)等への交通利便性もよく、温泉やスキー・スノーボードなどの愛好者にとっても好立地の別荘地となっています。
 当不動産は分譲地の南西側、『清流郷』地区に所在する別荘です。那須御用邸の所在する御料地に隣接しており、特に広葉樹からなる自然環境に優れています。
 対象土地は管理センターに近接。清流郷地区の幹線道路に隣接する画地で、主に南東方へ傾斜地を敷地部分については盛土し、平坦にして、道路より建物敷地に至るエントランスを設けるように利用しています。
 建物は、アメリカンポップス&カントリーを愛する所有者がアメリカ在住中、カルチャーに魅了され、アメリカンハウスで音楽を楽しみたいとの強い思いから建てたもので、設計士に何度もダメ出をし…こだわりぬいた『アメリカンハウス』となっています。サッシなどの建具はもちろんクラスやカーテンに至るまでラルフローレン社より直輸入。システムキッチンも内装に合わせた特注品となっています。当方目線で驚くのは浴槽で、ユニットバス?ながら、2mの大男が入ってもくつろげる代物です。
 建築直後、盛土の固めが足りなかったのか南東側デッキ部分の束がさ下がり…補償期間も幸いし、徹底的な基礎補強を行った結果(擁壁は大谷石ながら重ね工法ー写真参照)、震災の際は殆ど影響はなかったとのことです。思い入れの強い建物ですので、メンテナンスは常時、丁寧に行われています。
 趣味嗜好のある方には分かってもらえると自身を持って言える物件だそうです。
 自然環境のみではなく、異国情緒あふれるアメリカンハウスで非日常を味わうのも別荘の楽しみ方として、魅力的ではないでしょうか。一見の価値あり。
 

基本情報

        
位置・標高 道の駅「友愛の森」より北々東方へ直線で10Km・標高/700m
所在 那須町大字高久丙(相鉄の那須別荘地内)。
土地の表示 地目/宅地 ・地積/718.22 u(約217.2坪)・私道負担なし
建物の表示 木造スレート葺2階建
床面積/1階 59.25 u 、2階 41.40 u、計 100.65u
平成16年(2004年)3月築
道路条件 南西北側、幅員6.5m舗装町道・ほぼ等高位に接面
画地条件 地勢/全体南東方へ傾斜(敷地分平坦)・間口:奥行/29m:35m・形状/ほぼ整形
行政的条件 建ぺい率60%:容積率200%・景観計画区域
(別荘地内規制) 建ぺい率20%:容積率40%・高さ/10m、2階以下
後退線/隣地境界より3.5m・残置林/50%

南東方より撮影
正面方より撮影
北東方より撮影
東方背後より撮影
周囲の状況
バーベキュー施設(大谷石)
間取図(クリックで拡大)
見取り図

詳細情報

電気/東京電力・ガス/プロパンガス・水道/町営水道・排水/浄化槽・Net/可・駐車場/2〜3台可・温泉/可・権利/所有権・瑕疵担保責任/免除・引渡/相談・取引態様/仲介
建築時諸費用・管理費等費用/相模不動産鰍フ規約による。

※上記物件説明と現状が異なる場合は、現状優先となります。

栃木県那須郡那須町大字高久丙字海道上343番地1
那須高原誠実不動産株式会社
TEL 0287−74−3468

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