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中古別荘詳細情報 栃木県那須町大字高久乙(広谷地付近)

No.238
980万円
3LDK+屋根付デッキ

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 対象不動産は、那須街道沿いに所在する道の駅「友愛の森」の南西側背後、広谷地道上自治会に属する別荘地です。平坦な林間に別荘が点在。立地から、定住者も多く見受けられます。
 対象不動産は道の駅「友愛の森」の南方、徒歩で15〜20分のところに位置しています。
クヌギ等広葉樹主体の樹相で、自然豊かな環境を実感できます。
 建物は所有者が賃貸物件として取得、ハウスクリーニング等施していますが、購入希望者がいれば売却も念頭に対応したいとのことで、当方もホームページ上に掲載しました。
 対象物件は、現在、隣家と共同で井戸を利用していますが、当地区は町営水道への切り替えが進んでおり、当物件も令和5年の早い時期に接面道路沿いに水道管が敷設されます。当然、町営水道へ切り替えることで、利便性、水質の安全性などは増すことになりますが、切り替える際の工事費、町営水道への加入金、更には水道の水圧が強まることで、現在の水道配管の総替えが必要になるとのことです。が、これらの費用については、現所有者が負担する(上限を80万円と話していましたが…費用は多少増減はあるでしょうが、ほぼこの程度で収まりそうです。)そうです。
 林間を道の駅までの散歩(運動)と考えれば、「道の駅」は地元野菜などスーパーに負けない品揃えですから、町営水道利用が可能になることで今後とも管理費などのコストはかかりませんし、定住を考える方にも魅力的な物件だと思います。
 唯一、気になるのは隣家(定住)が妙に近いというところですが、もともと井戸を共同で管理するなどの関係ですので、人間関係で不安になることもないと思います(隣家の方は整体を職業とされていますので、体に応じて、たまに利用しても…健康的な生活にプラス?)。
 ご連絡お待ちしております。

基本情報

        
位置・標高 道の駅「友愛の森」より南西方へ直線で750m・標高/445m
所在 那須町大字高久乙 (広谷地道上自治会)
土地の表示 地目/山林 ・地積/317.55 u・私道負担有/30 u
建物の表示 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積/1階 59.62 u、2階13.245 u 計 72.86 u (約 22 坪)
平成7年(1995年)3月築
道路条件 北側、幅員5m未舗装私道、等高位に接面
画地条件 地勢/ほぼ平坦・間口:奥行/12 m:22 m・形状/長方形
行政的条件 無指定地域 建ぺい率60%:容積率200%   

北東方より撮影
北西方より撮影
南西方よりより撮影
周囲の状況
リビングダイニング
2階吹抜部分より撮影
間取図(クリックで拡大)
見取り図

詳細情報

電気/東京電力・ガス/プロパンガス・水道/井戸・排水/合併浄化槽・Net/ADSL対応・駐車場/1台・温泉/不可・権利/所有権・瑕疵担保責任/免除・引渡/相談・取引態様/仲介
建築時諸費用・管理費等費用/無し(但し、自治会費あり)。

※上記物件説明と現状が異なる場合は、現状優先となります。

栃木県那須郡那須町大字高久丙字海道上343番地1
那須高原誠実不動産株式会社
TEL 0287−74−3468

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