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中古別荘詳細情報 栃木県那須町大字高久丙(ロイヤルバレー別荘地内)

No.a206
1,180万円
2LDK+ロフト&作業小屋

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 対象不動産は、交通接近性・生活利便性等備えた那須地区で1,2の人気を誇る別荘地に所在しています。
 当該分譲地は分譲地内の住民が自ら自治・管理を行っており、東日本大震災のような自然災害に備えるため、電気が止まっても1週間程度は飲み水を確保できるような水道タンクを設置、他にも様々な救援物資をストックするなど今後の自然災害の避難所としての機能も持たせようと取り組んでいます。
 また自治会は那須町の自治会として正式に認められ、町への発言力、影響力も認められるようになってきています。専用水道(市販のミネラルウォーターと比較してもそん色のない美味しい水です。)も将来的には町に管理を移管する予定とのことで、ロイヤルバレーを更に魅力ある別荘地に育てようと努力する自治会のもと、より魅力的な別荘地として定着してゆくのではないかと思料されます。定住者希望者にも安心の分譲地です。
 対象不動産は、域内幹線道路沿いに位置しており、また接面する他方道路も幹線道路同様の幅員があるなど比較的ゆったりとした角地ですので、日照にも優れています。
 建物は所有者が定住も見据えて設計施工を大手建設会社に依頼し建築したもので、ロフトはありますが、特にロフトがなくとも、1階のみでもゆったり過ごせるような間取りとなっており、また避暑用別荘にありがちな収納の不足や冷蔵庫・洗濯機などの家電の配置が不十分な別荘特有の事情などにも十分配慮された設計となっています。
 庭もそれなりに広く、小さな菜園などなら楽しめるのではないでしょうか。
 所有者お手製の玄人はだし(一級建築士の友人の指導のもと建築)の作業小屋がありますが、ブランコなどもあり、那須の自然環境を楽しめるるような遊び心も感じられます。
 当不動産は築年数もさほど経過していませんし、ワンオーナーの建物ですので、思い入れも含め丁寧に利用されていて安心です。ほぼ平家、定住に適した物件だと自信をもってお勧めできます。那須に定住をお考えの方、ぜひご一考ください。

基本情報

        
位置・標高 道の駅「友愛の森」より北東方へ直線で1.6Km・標高/515m
所在 那須町大字高久丙(ロイヤルバレー別荘地内)
土地の表示 地目/山林 ・地積/400u(約121坪)・私道負担有/約90u(約27坪)
建物の表示 木造スレート葺2階建
床面積/1階 80.32u、2階 13.24u 計 93.56 u (約28.3坪)
平成11年(1999年)8月築
道路条件 北西及び南東側、共に幅員約6.7m舗装私道・約1m高位に接面
画地条件 地勢/ほぼ平坦・間口:奥行/13.5m:22.5m・形状/長方形
行政的条件 建ぺい率60%:容積率200%・景観計画区域
(任意規制:建ぺい率40%・高さ制限10m以下等有)   

南方より撮影
玄関方より撮影
南東方より撮影
北東方より撮影
作業小屋
周囲の状況
間取図(クリックで拡大)
見取り図

詳細情報

電気/東京電力・ガス/プロパンガス・水道/専用水道・排水/合併浄化槽・Net/ADSL対応・駐車場/1台可・温泉/可・権利/所有権・瑕疵担保責任/免除・引渡/相談・取引態様/仲介
建築時諸費用・管理費等費用/一般社団法人ロイヤルバレーオーナーズユニオンの規約による。

※上記物件説明と現状が異なる場合は、現状優先となります。

栃木県那須郡那須町大字高久丙字海道上343番地1
那須高原誠実不動産株式会社
TEL 0287−74−3468

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