中古別荘詳細情報 栃木県那須町大字高久丙（相鉄の那須別荘地内）
コメント
対象不動産は、黒磯駅からの送迎（域内停車場よりピックアップ）、各種スポーツ施設・レストランなど設備等充実した「旧相鉄の那須」別荘地内に所在しています。那須高原として、避暑を目的とした別荘地として早くから開発に着手された地域で、管理体制も行き届いており、企業保養所なども多く見受けられます。
標高が比較的高く、定住志向の需要者には敬遠されがちでしたが、近年、地球温暖化の影響（？）から程よい適地として見直されつつあり、定住者も見られるようになってきました。
那須温泉郷、福島県会津地区（大内宿・若松城・五色沼）等への交通利便性もよく、温泉やスキー・スノーボードなどの愛好者にとっても好立地の別荘地となっています。
当不動産は分譲地の北方、『白雲台』地区に所在する別荘です。対象不動産の所在する地区は、那須御用邸の所在する御料地に隣接しており、特に広葉樹からなる環境い優れています。
対象画地は建物の敷地部分が前面道路より、約２ｍ高位に位置。敷地自体は南方への緩やかな傾斜地で、眺望、通風などの環境に恵まれています。通路から高位に位置していることから、敷地内でのBBQなど人目を気にせず楽しめます。
建物は昭和58年築と年数を経ていますが、建築当時としては避暑等別荘利用を意識した造りとなっており、リビングを眺望の良い2階に配し、各部屋を階段で多少の高低差を付けることで、地勢に工夫した設計となっています。
ワンオーナーの物件で、現在も補修を加えながら丁寧に利用されています。
売却理由は、最近は年に数度の利用と頻度が少なくなって、経年劣化や不具合に修繕費を払うならそろそろ処分をということだそうです（価格交渉にも応じる？）。
修繕必要となりますが、環境に優れた別荘らしい建物で部屋数もあり…躯体自体はしっかりしていますので、リノベーションなどひと手間加えれば、より魅力的な別荘として楽しめるのではないでしょうか。
基本情報
| ●位置・標高 |
道の駅「友愛の森」より北々東方へ直線で１０Ｋｍ・標高／７８０ｍ |
| ●所在 |
那須町大字高久丙（旧相鉄の那須別荘地内） |
| ●土地の表示 |
地目／山林 ・地積／６２８ ㎡（１８９.９坪）・私道負担なし |
| ●建物の表示 |
木造スレート葺２階建
床面積／１階６２.１０ ㎡ 、２階４４.９９ ㎡、計１０７.０９㎡
昭和５８年（１９８３年）７月築 |
| ●道路条件 |
南西側及び北西側、幅員４.５ｍ舗装私道・画地辺部で接面 |
| ●画地条件 |
地勢／主に南方へ緩傾斜・間口：奥行／２５ｍ：２５ｍ・形状／ほぼ方形 |
| ●行政的条件 |
建ぺい率６０％：容積率２００％・景観計画区域
（別荘地内規制） 建ぺい率２０％：容積率４０％・高さ／１０ｍ、２階以下
後退線／隣地境界より３.５ｍ・残置林／５０％ |
 |
 |
南東方より撮影 |
北東方より撮影 |
 |
 |
道路正面方より撮影 |
北西方より撮影 |
 |
 |
周囲の状況 |
周囲の状況２ |
 |
 |
間取図（クリックで拡大） |
見取り図 |
詳細情報
電気／東京電力・ガス／プロパンガス・水道／町営水道・排水／浄化槽・Ｎｅｔ／可・駐車場／１台・温泉／可・権利／所有権・瑕疵担保責任／免除・引渡／相談・取引態様／仲介
建築時諸費用・管理費等費用／㈱エンゼルフォレストリゾートの規約による。
※上記物件説明と現状が異なる場合は、現状優先となります。
|
