中古別荘詳細情報 栃木県那須町大字高久丙（エンゼルフォレスト別荘地内）
No.２４６ |
１６８０万円 |
３LDK（旅館業取得済） |
コメント
対象不動産は、黒磯駅からの送迎（域内停車場よりピックアップ）、各種スポーツ施設・レストランなど設備等充実した「旧相鉄の那須」別荘地内に所在しています。避暑を目的とした温泉供給可の別荘地として早くから開発に着手された地域で、管理体制も行き届いており、企業保養所なども多く見受けられます。
標高が比較的高く、以前は定住志向の需要者には敬遠されがちでしたが、近年、地球温暖化の影響（？）からか、定住者も見られるようになってきました。
那須温泉郷、福島県会津地区（大内宿・若松城・五色沼）等への交通利便性もよく、「避暑」だけでなく温泉やスキー・スノーボードなどの愛好者にとっても好立地の別荘地となっています。
当不動産は分譲地の北方、『白雲台』地区に所在する別荘です。対象不動産の所在する地区は、那須御用邸の所在する御料地に隣接しており、広葉樹からなる自然環境に優れています。
対象土地は接面道路より１.５～１.８ｍ低位に位置。敷地自体は南方への緩やかな傾斜地です。
建物は当該別荘地の開発会社である相鉄建設が設計施工したもので、地勢を巧みに利用したエントランスや間取などしゃれた設計となっています。昭和後期から平成初期、バブル期の建築ですが、大手建設会社が自身の別荘地に建てた建物ですので、躯体等しっかりした造りになっています。なお、民泊用に一部改修する際、水道配管などはすべて取り換えております。
現所有者は、ワンオーナー（以前から丁寧に利用丁寧に利用）より譲り受けて民泊業を行っていますが、不動産取得後、旅館業取得のため消防・行政等との交渉や資料の作成など自身で行い、そのノウハウを取得。以後の営業（民泊なので、特に広告などの経営努力をせずとも利用者より、コンタクトあり。）よりこのような交渉事が自身に合っている（楽しい？）と感じたのか、今回の旅館業取得物件（取得後すぐに営業可）＋ノウハウ伝授等コンサルタント付での売却となりました（所有者は、新たな物件について業務許可取得を行いたいと考えているようです。）。
民泊のサイドビジネスをお考えの方（たまに自身で別荘利用）には、価格も併せて魅力的な物件だと思います。
基本情報に記載の土地面積ですが、建物およびその敷地のほか当不動産に近接する画地（フリースペース）を有しています。現在は、大人数利用の場合の駐車場に使用していますが、ドックランやグランピングなど自由にお仕えいただけます（売買価格にはこの土地も含みます）。
民泊にご興味のある方、ご連絡お待ちしております。
基本情報
| ●位置・標高 |
道の駅「友愛の森」より北々東方へ直線で１０Ｋｍ・標高／７８０ｍ |
| ●所在 |
那須町大字高久丙（エンゼルフォレストリゾート別荘地内－旧相鉄の那須） |
| ●土地の表示 |
地目／山林 ・地積／敷地７１０ ㎡＋フリースペース（駐車場等）５９３㎡ |
| ●建物の表示 |
木造スレート葺２階建
床面積／１階 ６２.９３ ㎡ 、２階 ２６.４９ ㎡、計 ８９.４２ ㎡
平成５年（１９９３年）３月築 |
| ●道路条件 |
北側、幅員４.５ｍ舗装私道・画地上部で接面 |
| ●画地条件 |
地勢／主に南方へ緩傾斜・間口：奥行／２７ｍ：２５ｍ・形状／台形状の不整形 |
| ●行政的条件 |
建ぺい率６０％：容積率２００％・景観計画区域
（別荘地内規制） 建ぺい率２０％：容積率４０％・高さ／１０ｍ、２階以下
後退線／隣地境界より３.５ｍ・残置林／５０％ |
 |
 |
エントランス |
正面方より撮影 |
 |
 |
玄 関 |
リビング |
 |
 |
フリースペース |
冬季降雪時 |
 |
 |
間取図（クリックで拡大） |
見取り図 |
詳細情報
電気／東京電力・ガス／プロパンガス・水道／町営水道・排水／浄化槽・Ｎｅｔ／可・駐車場／１台・温泉／可・権利／所有権・瑕疵担保責任／免除・引渡／相談・取引態様／仲介
建築時諸費用・管理費等費用／㈱エンゼルフォレストリゾートの規約による。
※上記物件説明と現状が異なる場合は、現状優先となります。
|
