中古別荘詳細情報 栃木県那須町大字高久丙（ロイヤルバレー別荘地内）
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対象不動産は、交通接近性・生活利便性等備えた那須地区で１,２の人気を誇る別荘地に所在しています。
当該分譲地は分譲地内の住民が自ら自治・管理を行っており、東日本大震災のような自然災害に備えるため、電気が止まっても１週間程度は飲み水を確保できるような水道タンクを設置、他にも様々な救援物資をストックするなど今後の自然災害の避難所としての機能も持たせようと取り組んでいます。
また自治会は那須町の自治会として正式に認められ、町への発言力、影響力も認められるようになってきています。専用水道（市販のミネラルウォーターと比較してもそん色のない美味しい水です。）も将来的には町に管理を移管する予定とのことで、ロイヤルバレーを更に魅力ある別荘地に育てようと努力する自治会のもと、より魅力的な別荘地として定着してゆくのではないかと思料されます。
定住者希望者にも安心の分譲地です。
対象不動産の所在する地区は、分譲地の中程ですが、管理事務所方面への連絡路が整備され、連続性も向上している地域です。全体として交通量は少なく、静かな環境が保たれています。
土地は、ほぼ建物の敷地ですが、前面に車２台が駐車できるスペースが設けてあります。
建物は、令和３年にリノベーション。内・外壁はもちろん、床下の防湿処理も入念に行っているとのこと。またリビングに薪ストーブを設置、元々天井高だったリビングの北側部分にロフトを設け、南側、デッキだった箇所に日当たりのいいペット（所有者によれば、猫の部屋）用のスペースと外向きの倉庫を増築しています。
別荘利用はもちろん、定住にも向いた物件になります。
基本情報
| ●位置・標高 |
道の駅「友愛の森」より北東方へ直線で１.５Ｋｍ・標高／５００ｍ |
| ●所在 |
那須町大字高久丙（ロイヤルバレー別荘地内） |
| ●土地の表示 |
地目／山林 ・地積／３５㎡（１０５.８坪）・私道負担有／３１.７㎡（９.６坪） |
| ●建物の表示 |
木造スレート葺平家建
床面積／約９１㎡ （２７.５坪）
平成６年（１９９４年）７月築、令和５年５月リノベーション |
| ●道路条件 |
西側、幅員４.７ｍ舗装私道・等高位で接面 |
| ●画地条件 |
地勢／ほぼ平坦・間口：奥行／１３.５ｍ：２５ｍ・形状／長方形 |
| ●行政的条件 |
建ぺい率６０％：容積率２００％・景観計画区域
（任意規制：建ぺい率４０％・高さ制限１０ｍ以下等有） |
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北西方より撮影 |
南西方より撮影 |
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正面方より撮影 |
南東方より撮影 |
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北東方より撮影 |
北西方より撮影（遠景） |
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間取図（クリックで拡大） |
見取り図 |
詳細情報
電気／東京電力・ガス／プロパンガス・水道／専用水道・排水／浄化槽・Ｎｅｔ／ADSL対応・駐車場／２～３台可・温泉／可・権利／所有権・瑕疵担保責任／免除・引渡／相談・取引態様／仲介
建築時諸費用・管理費等費用／一般社団法人ロイヤルバレーオーナーズユニオンの規約による。
※上記物件説明と現状が異なる場合は、現状優先となります。
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